Loja para alugar em Itaipava, Petrópolis - RJ

LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO NO INÍCIO DA ESTRADA DAS ARCAS ITAIPAVAExcelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Itaipava. As lojas estão localizadas no início da Estrada das Arcas, com acesso direto pela União e Indústria, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.São duas lojas disponíveis para locação, no valor de R$ 4.500,00 mensais cada.Características de cada unidade:Área interna: 47 m²Varanda frontal: 16 m²Pé-direito: 6 metrosLargura: 4,30 metrosComprimento: 11,70 metrosBanheiro: 2 m² (1,50 m x 1,30 m)Diferenciais do imóvel:Pé-direito elevado, permitindo a construção de mezanino e praticamente dobrando a área útil da loja.Obra nova, com excelente padrão construtivo.Não haverá cobrança de condomínio.Será cobrada apenas uma taxa de iluminação referente à área externa comum.Cada loja contará com iluminação frontal automática por foto célula, proporcionando maior visibilidade e segurança no período noturno.Informações adicionais:O IPTU ainda não foi emitido em razão da recente conclusão da obra, porém a solicitação já foi realizada junto ao município.Após a emissão, o pagamento do IPTU será de responsabilidade do locatário.O fechamento das paredes laterais será executado após a assinatura e formalização do contrato de locação, permitindo adequação conforme a ocupação das unidades.